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| Seleccione la hipoteca: |
| Si desea financiar la compra de una vivienda,
el producto adecuado es la hipoteca nueva, en cambio, si desea
cambiar de entidad bancaria deberá acudir a la subrogación
hipotecaria. Para ambos productos existen diferentes opciones
en cuanto a Tipo de interés (fijo o variable) o Periodo
de revisión inicial sobre el tipo de interés
de partida (6 ó 12 meses). |
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| Formulario de Solicitud: |
| Es importante que los datos personales, laborales y económicos que aporte sean exactos y se disponga de documentación sobre ingresos y gastos. En el caso de estar casado en régimen de gananciales, se debe indicar proporcionalmente las propiedades comunes a cada uno de los cónyuges. Al igual que deudas y gastos comunes. Los ingresos serán los correspondientes a cada titular. |
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| Solicitud apta: |
| En caso de que la solicitud del préstamo sea considerada viable, el banco establecerá una primera comunicación vía e-mail, para informarle. A continuación, le solicitará documentación fotocopiada. |
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| Envío Documentación: |
| Una vez tenga preparada la documentación, podrá enviar la misma vía fax o correo ordinario, si bien determinados bancos facilitan la entrega de la misma a través de su red de sucursales. |
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| Recepción, contraste y análisis de documentos: |
| La entidad financiera debe contrastar los datos aportados con el formulario de solicitud, así como las fotocopias con los originales. Si todo está correcto, la entidad financiera, pasará a tasar la vivienda y solicitar en el Registro de la Propiedad una nota, a fin de comprobar su inscripción, la titularidad registral y las posibles cargas. |
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| Tasación de la Vivienda : |
| En el caso de que el valor de la tasación coincida o sea superior al que indicamos en la solicitud, el proceso seguirá su curso. Si la tasación resulta inferior al valor estimado en la petición, la solicitud seguirá su curso en el caso de que el porcentaje de financiación se encuentre dentro de los parámetros de la entidad financiera (normalmente el 80%). Por el contrario, si el porcentaje de financiación supera los parámetros del producto, se requerirá una mayor aportación de fondos propios. |
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| Firma de la hipoteca: |
| La entidad contactará para acordar la entrega de la Oferta Vinculante, contrastar las fotocopias con documentos originales y firmar los contratos a los que haya dado lugar. Llegado este momento sólo resta la firma de la operación, ante Notario. A partir de la firma el solicitante ya es propietario de la vivienda. |
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